Van een bestaand pand zijn niet altijd tekeningen aanwezig, of het is zodanig verbouwd dat de bestaande tekeningen niet meer relevant zijn. Het pand of een gedeelte hiervan zal opnieuw in kaart gebracht moeten worden om uiteindelijk tot accurate bouwtekeningen te kunnen komen.
Na uw plan besproken te hebben wordt er een voorlopig ontwerp gemaakt, deze wordt aan u gepresenteerd zowel in 2 als 3D. Hierin kunnen altijd nog wijzigingen plaatsvinden.
Bestektekeningen worden gemaakt als communicatiemiddel. Deze tekening gebruikt de gemeente i.c.m. de overige documenten wordt getoetst of het plan wel voldoet aan alle geldende regels. Zoals o.a. het bouwbesluit en het bestemmingsplan.
Van een project wordt veelal ook een technische omschrijving gemaakt. Hierin staat omschreven
Bestektekeningen en een technische omschrijving wordt gebruikt door de aannemer om de bouwkosten te berekenen.
Onder deze berekeningen wordt o.a. verstaan:
Het berekenen van de constructie, daglicht toetreding, ventilatie, spuiventilatie, oppervlakte etc.
Als het ontwerp naar wens is, breekt de vergunningsfase aan. Alle vergunningen die nodig zijn worden aangevraagd. Rapporten worden toegevoegd. Gesprekken met welstand en gemeente worden gevoerd. Het gehele vergunningstraject wordt verzorgd.
Deze tekening is de laatste tekening die wordt gemaakt. Zodra zo’n tekening gereed is kan de bouw worden gestart. Je kunt deze tekening ook zien als een combinatie van de eerdere tekeningen.
Op deze tekening kun je bijvoorbeeld de doorsnedes vinden, de plattegronden en de technische gegevens. De tekening is eigenlijk een combinatie van een definitief ontwerp, een bestektekening en aanvullende technische gegevens. Een werktekening kun je zien als instructie voor alle specialisten die te maken hebben met de bouw. Vooral bij grote bouwprojecten is deze tekening ontzettend belangrijk.
Dankzij deze tekening is het voor iedereen duidelijk wat de werkinstructies zijn.
Bestaande, oude papieren tekeningen kunnen gedigitaliseerd worden. Als er geen tekeningen meer aanwezig, dan wel niet meer up-to-date zijn, kan het gebouw ingemeten en vertaald worden naar gedegen bouwkundige tekeningen.
Ook als er wijzigingen in een gebouw niet op tekening zijn gezet kan de ontstane situatie ingemeten worden. Zo kan er een correcte bouwkundige weergave van de huidige situatie van het gebouw weergegeven worden. Ook wanneer (delen van de) tekeningen ontbreken.
Gedigitaliseerde tekeningen kunnen aangeleverd worden in dwg. Dxf pdf png of jpg bestanden aangeleverd worden.
Ook is het mogelijk om een papieren versie te ontvangen.